Casa indipendente con due appartamenti e terrazza zona centro/nord

VR110-Splendidi Appartamenti con Vista Panoramica

Proponiamo un’affascinante proprietà indipendente composta da due appartamenti di circa 110 mq ciascuno, situati in una posizione privilegiata a pochi passi dal Viale Regina Elena e ben serviti dai mezzi pubblici. Ogni appartamento offre zone esterne con vista panoramica, ideale per chi desidera godere di un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo comodo da raggiungere.

Il primo appartamento si trova al piano primo ed è composto da un ingresso, una sala, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio, un bagno e due camere da letto. Questo piano vanta un balcone panoramico sul lato Nord e un cortile sul lato Sud, perfetti per rilassarsi all’aria aperta. Il piano superiore, a cui si accede tramite una comoda scala esterna, comprende un ingresso, due camere, una cucina, un disimpegno, un bagno e un soggiorno collegato a un giardino d’inverno e a un terrazzino a livello, con una spettacolare vista sulla città e sul mare.

Gli immobili sono parzialmente ristrutturati e richiedono solo pochissime opere per essere abitati. C’è anche la possibilità di trasformare questa proprietà in una struttura ricettiva con otto camere e quattro bagni, grazie alla presenza di comode scale esterne che collegano i due appartamenti, rendendo possibile l’accesso anche a persone disabili.

La proprietà si trova fuori dal caos cittadino, ma consente di raggiungere facilmente tutti i servizi a piedi, beneficiando della sana aria collinare. Vista la flessibilità della proprietà, consigliamo vivamente una visita per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. I nostri consulenti saranno lieti di fornirti ulteriori informazioni e di accompagnarti nella scoperta di questa meravigliosa opportunità.

**Caratteristiche tecniche: **

• 227 m² commerciali
• 210 m² calpestabili
• 12 locali
• 2 bagni
• Terrazza
• Balcone
• Seconda mano/Da ristrutturare
• Anno di costruzione: 2002
• Riscaldamento: Pompa di calore/freddo-caldo; Gas naturale
• Piano 1 con ascensore
• Orientamento: Nord, Sud, Est
• Classe energetica: G, Consumo di energia 135,60 kwh/m² anno

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